中南建设和世茂股份曾经都是非常优秀的房地产公司，中南建设其主营业务还有建筑板块，世茂股份有商业板块。

这两家公司每股净资产在退市之前不计提巨额的跌价损失准备金之前都在七块钱。可是，中南建设计提了100多亿的损失准备金。世茂股份计提了200亿的损失准备金。正是因为这种巨额计提，才让每股净资产给跌下来。退市之前，每股净资产都高达两块多钱。这是因为计提了跌价损失准备金导致的。为什么计提损失准备金呢？就是对房地产行业的悲观预期。这些损失并没有真正的发生，只是预期，未来有可能会发生。所以说这两家公司真实的净资产每股得按七元左右来计测才比较科学。净资产高达七元左右，股价却几毛钱，面值退市了。这根本就不科学。

还有另外一个不科学的原因是什么？两家公司的负债状况并没有严重到那种程度。你如果仔细的研究这两家公司的有息负债，发现他们在房地产行业里还算是很优秀的。很优秀的，为什么还被打到退市了？这个不是阳光城，也不是泰禾集团，更不是蓝光发展。这三家公司负债的确重的多。可是，中南建设和世茂股份的资产负债表的优秀程度，可以说跟万科相差不大。懂的人自己去好好研究一下。除非你告诉我他财务报表造假了。可是现在没有人说他的财务报表造假了。所以说从这个角度上来讲，这两家公司也是被错杀退市了。

从这两家公司过去十年的经营情况来看，年净资产收益率平均值能达到10%以上。经营也处于行业中的中等甚至略好的水平。公司长期持续盈利呀。

可是公司竟然退市了。按照退市制度的确应该退市。但这种退市的确又不公平，不科学，不合理。如果这两家公司都退市了，那么我可以很肯定的说A股80%以上的公司都应该退市。如果谁有不同的意见，我们可以来辩驳。全部拿案例来辩驳，拿实话来辩驳，不说口水话。

所以说呀，我们的退市制度按面值退市，有些时候还是要差异化的分析一下。不要把一些好的公司也给搞退市了。当然，绝大多数退市的公司都是存在问题的。但也有好的公司被误杀了。除非你告诉我这两家公司财务造假了。如果这两家公司资产负债表是真实的，那这两家公司退市没有任何道理。就是这么简单。我的观点全部来自于对公司财务报表分析和对所有房地产行业公司的对比分析。

你说这有是公平吗？这个怎么办呢？不公平的东西就要改呀。谁改呀？该不该改啊？那要去论证一下我的观点到底对不对？谁来论证啊？专业的人士去论证啊。我提出这样的看法，自然我也认为非常非常有道理。我也不是胡说八道，信口开河的人，说啥话都会客观的去根据数据分析。

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